収納物が何かを考えてトランクルームを設置するのは長期的に安定した収入源とするうえで決して無視できない要素です。収納物は実に様々で大きいものから小さいもの、温度管理が必要な収納物や、湿度管理が必要となる収納物、広いスペースが必要となるものまで幅広くあります。トランクルームはコンテナタイプの屋外設置のタイプのものや、マンションのフロアをパーティションで仕切って個別の収納スペースとして提供する室内型のものがあります。マンションタイプの場合は大きくて重いもの、または高い収納物などは収納しにくいかもしれません。
高い賃料は利用者を獲得しにくいと思われがちですが収納物に特化したトランクルームであればその設備に応じて通常よりは高い賃料の設定でも多くの人に利用される可能性があります。多少高い賃料を払ってでも整えられた環境で保管したいと考える利用者は少なくありません。賃料が高いなりのメリットをしっかりと打ち出して、安定した収益を目指すこともできるでしょう。ただ収納物に特化したトランクルームの場合初期費用が設備投資のために高くなるので、そのあたりのバランスを考えてトランクルームの特性を決めていくとよいかもしれません。